Die Traumwohnung ist schnell gefunden. Doch diese dann auch wirklich zu bekommen, ist gar nicht mal so einfach. Denn oftmals muss man sich mit vielen anderen Interessenten um das beliebte Objekt schlagen. Um seine Chancen zu verbessern, bringt man zur Besichtigung nicht nur nochmal alle Unterlagen mit, sondern versucht alles, um einen positiven Eindruck beim Vermieter zu hinterlassen. Doch zahlt sich dies am Ende auch wirklich aus? Eine Studie des Immobilienportals ImmoScout24 zeigt nun, an wen Vermieter in Deutschland besonders gern vermieten und an welche nicht.

Diese Personengruppe ist bei Vermietern besonders unbeliebt

Die aktuelle Wohnungssituation ist für viele prekär, besonders in großen Städten mit knappem Wohnraum und stetig steigenden Mieten. Vermieter hingegen können aus einem großen Bewerberpool ihren Traummieter bzw. ihre Traummieterin wählen.

Doch welche Eigenschaften machen den „idealen“ Mieter aus und welche Personengruppen haben tendenziell schlechtere Chancen? Genau mit dieser Frage hat sich das Suchportal ImmobilienScout24 beschäftigt. Um eine aussagekräftige Antwort zu erhalten, haben diese eine Umfrage unter mehr als 1.400 Vermietern in Deutschland durchgeführt.

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Das Ergebnis: Studierende haben es in der Vermietungslandschaft besonders schwer, da lediglich 11 Prozent der Vermieter bereit sind, an diese Gruppe zu vermieten. Die Lage verschlechtert sich weiter für Alleinerziehende mit Kindern, bei denen ebenfalls nur 11 Prozent der Vermieter ihre Zustimmung signalisieren, sowie für Wohngemeinschaften, die lediglich auf eine Zustimmungsrate von 4 Prozent stoßen.

Besonders auffällig ist, dass ganze 60 Prozent der Vermieter angeben, grundsätzlich nicht an Wohngemeinschaften vermieten zu wollen. Lediglich 22 Prozent der Befragten könnten sich vorstellen, an Wohngemeinschaften zu vermieten, vorausgesetzt, alle Mitbewohner:innen werden im Mietvertrag aufgenommen.

Wer die besten Chancen auf dem Wohnungsmarkt hat

Die Ergebnisse der Umfrage zeigen, dass Paare und Singles die besten Chancen auf dem Wohnungsmarkt haben. Zwei Drittel der befragten Vermieter ziehen es offenbar vor, Paare als Mieter zu wählen, während rund die Hälfte Alleinstehenden gute Perspektiven einräumt. Etwa 22 Prozent der Befragten geben an, gerne an Rentner:innen zu vermieten.

Diese Kriterien sind Vermietern wichtig

Bei der Wohnungssuche spielt nicht allein der Beziehungsstatus oder die Absicht, mit einem Partner zusammenzuleben, eine Rolle. Auch objektive Faktoren wie das Einkommen werden berücksichtigt, wenngleich sie nicht ausschließlich entscheidend sind. Der Umfrage zufolge achten Vermieter auf folgende Faktoren:

Persönlicher Eindruck (85 Prozent)
Nachweis über geregeltes Einkommen (82 Prozent)
Mieter passt in Hausgemeinschaft (63 Prozent)
Begeisterung für Wohnung (38 Prozent)
Mieterselbstauskunft (37 Prozent)
Bonitätsnachweis (35 Prozent)
Empfehlung von Hausbewohner (26 Prozent)
Bereitschaft zu Mitarbeit bei Reparaturen (14 Prozent)
Mietzahlungsbestätigung (13 Prozent)
Bürgschaften (6 Prozent)
Kenntnis der Gegend (4 Prozent)